Btw-wijziging voor schoonmaak in woningen per 1 juli 2025

Tot en met 30 juni 2025 vallen gemengd gebruikte panden (bijvoorbeeld woon-/winkelpanden) volledig onder het 9% btw, als minimaal 50% van het pand voor bewoning wordt gebruikt. Als minder dan 50% van het pand wordt gebruikt voor bewoning, dan geldt het 9% tarief alleen voor dat lagere percentage.

Vanaf 1 juli 2025 verandert deze regeling: bij gemengd gebruikte panden wordt het 9% btw-tarief toegepast op het daadwerkelijke percentage van het pand dat bestemd is voor bewoning.

Overzicht: wanneer geldt het lage btw-tarief voor schoonmaakwerkzaamheden?

Schoonmaakwerkzaamheden in woningen vallen in principe onder het lage btw-tarief van 9%. Maar let op: dit geldt niet voor alle schoonmaakdiensten. Sommige werkzaamheden zijn uitgesloten en vallen onder het hoge tarief van 21%.

Wanneer geldt het hoge btw-tarief van 21%?

Schoonmaakwerkzaamheden die aan de buitenkant van een woning plaatsvinden vallen onder het hoge btw-tarief, zoals gevelreiniging en glasbewassing.

Bijzondere of intensieve schoonmaakwerkzaamheden binnen een woning vallen ook onder het hoge btw-tarief. Denk hierbij aan:

• Het in de was zetten van parketvloeren;
• Reiniging van portieken met hogedrukreinigers;
• Brand- en roetreiniging;
• Schoonmaak bij zware vervuiling;
• Reiniging na waterschade;
• Ontruimen en schoonmaken na overlijden van een bewoner.

Wat wordt verstaan onder een ‘woning’?

Algemeen:

• Een onroerende zaak (of een deel daarvan) die bestemd is voor permanente bewoning door particulieren. Bij tijdelijke leegstand blijft het nog steeds een woning;
• Huur of eigendom maakt geen verschil;
• Ruimtes in een bejaarden-, verpleeg- of verzorgingsinstelling die ter beschikking van de bewoner(s) staan worden ook aangemerkt als woningen;
• Aanleunwoning;
• Studentenflat;
• Kloosters (indien bestemd voor permanente bewoning);
• Een tweede woning, mits permanente bewoning is toegestaan;
• Garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen op hetzelfde perceel als de woning;
• Woonboten en woonwagens die duurzaam op één vaste plek worden gebruikt als woning en aangesloten zijn op nutsvoorzieningen.

Geen woning:

• Bedrijfsgebouwen- en ruimtes;
• Afzonderlijke garageboxen;
• Vakantiewoningen waarvoor permanente bewoning niet is toegestaan;
• Hotels en pensions;
• Asielzoekerscentra;
• Ziekenhuizen;
• Internaten.

Gemeenschappelijke ruimtes zoals liften, hallen, eetruimtes en trappenhuizen in appartementsgebouwen, verzorgingstehuizen/aanleunwoningen en verpleeg en verzorgingsinstellingen vallen hier niet automatisch onder. Dan moet om te beoordelen welk btw-tarief van toepassing is, het gebruik verdeeld worden in het deel voor particuliere bewoning en dat voor andere doeleinde.

Bron: Schoonmakendnederland.nl

Elke maand schrijven wij actuele nieuwsartikelen. Bent u benieuwd waarover wij nog meer schrijven? Bekijk dan hier onze nieuwsartikelen. Wilt u graag maandelijks onze nieuwsbrief ontvangen? Schrijf je dan hier in.

Wilt u graag weten of wij iets voor u kunnen betekenen? Neem dan telefonisch contact op met één van onze medewerkers. Ons telefoonnummer is 038 720 0821. Of u kunt een e-mail sturen naar contact@cicero.nl.